בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב הרצוג 23, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 17,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,848 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב הרצוג 23, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	46 מ״ר	ראשונה	₪800,000	17,778
אוג׳ 23	4	73 מ״ר	קרקע	₪360,075	4,933
ינו׳ 23	3	45 מ״ר	שלישית	₪140,050	3,112
מאי 22	3	45 מ״ר	שלישית	₪121,425	2,698
מרץ 22	3	45 מ״ר	שניה	₪445,000	9,889
דצמ׳ 21	3	46 מ״ר	ראשונה	₪545,000	11,848
מרץ 17	4	68 מ״ר	שלישית	₪580,000	8,529

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪580,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪445,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪800,000+80% (14.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪189,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪445,000+135% (14.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪370,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪445,000+20% (2.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪360,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪545,000+51% (9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט