בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצוג 13, אזור

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 28,804 ₪/מ״ר

מבוסס על 17 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,696 ₪/מ״ר.

בכל אזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצוג 13, אזור

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	4	93 מ״ר	שמינית	₪2,650,000	28,804
יונ׳ 26	4	94 מ״ר	חמישית	₪2,640,000	28,085
אפר׳ 26	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,475,000	27,500
אפר׳ 26	4	90 מ״ר	חמישית	₪2,510,000	27,889
אפר׳ 26	4	90 מ״ר	רביעית	₪2,690,000	29,889
מרץ 26	4	103 מ״ר	אחת עשרה	₪2,650,000	25,746
נוב׳ 25	4	93 מ״ר	שישית	₪2,640,000	28,696
ספט׳ 25	4	104 מ״ר	ארבע עשרה	₪2,390,000	23,204
יונ׳ 25	4	92 מ״ר	רביעית	₪2,500,000	27,100
מאי 25	4	96 מ״ר	שניה	₪2,475,000	26,053
אפר׳ 25	4	96 מ״ר	שישית	₪2,825,000	29,737
אפר׳ 25	4	93 מ״ר	שביעית	₪2,830,000	30,430
אפר׳ 25	5	128 מ״ר	שבע עשרה	₪4,200,000	32,754
פבר׳ 25	5	109 מ״ר	תשיעית	₪1,650,000	15,278
נוב׳ 24	4	96 מ״ר	חמישית	₪2,900,000	30,526

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,600חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,650,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,650,000+61% (4.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,308,740 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,640,000+102% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,475,000+24% (3.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪975,660 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,690,000+176% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט