בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טרומפלדור 14, בית דגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,840,000 · 91,613 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 91,613 ₪/מ״ר.

בכל בית דגן, המחיר המבוקש 4.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טרומפלדור 14, בית דגן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	31 מ״ר	ראשונה	₪2,840,000	91,613
מרץ 25	2	31 מ״ר	שניה	₪2,840,000	91,613
ספט׳ 18	7	165 מ״ר	ראשונה	₪1,786,206	10,825

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית דגן — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~1.7%

תשואה ברוטו

₪2,840,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪428,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,840,000+564% (22.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,840,000+72% (7.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,549,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,650,000+7% (7.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪428,000-71% (-21.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט