בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שקמה 3, בית דגן

שכונת אלון

שקמה 3, בית דגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 23,158 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,538 ₪/מ״ר.

בכל בית דגן, המחיר המבוקש 4.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שקמה 3, בית דגן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	95 מ״ר	קומה 6	₪2,200,000	23,158
פבר׳ 25	6	146 מ״ר	קומה 5	₪3,200,000	21,918
מאי 19	6	129 מ״ר	קומה 3	₪1,648,551	12,779
אפר׳ 19	6	155 מ״ר	קומה 8	₪2,042,721	13,179
מרץ 19	6	112 מ״ר	קומה 2	₪1,636,141	14,608
נוב׳ 15	0	1942 מ״ר	-	₪4,360,000	2,245

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית דגן — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪2,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,418,875 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,636,141+15% (27.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אלון

אזורי / אומדן

שכונת אלון

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט