בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

משה רבנו 6, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 22,917 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,367 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

משה רבנו 6, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	120 מ״ר	קרקע	₪2,750,000	22,917
אפר׳ 25	3	71 מ״ר	שניה	₪1,975,000	27,817
יול׳ 21	3	71 מ״ר	שניה	₪1,420,000	20,000
ינו׳ 18	3	84 מ״ר	שלישית	₪1,380,000	16,429
ינו׳ 18	4	97 מ״ר	שלישית	₪1,550,000	15,979
אוק׳ 17	5	120 מ״ר	קרקע	₪1,515,000	12,625
ספט׳ 17	6	136 מ״ר	מרתף ראשון	₪1,787,500	13,143
נוב׳ 14	5	135 מ״ר	מרתף ראשון	₪1,460,000	10,815
יונ׳ 14	3	71 מ״ר	ראשונה	₪785,870	11,069
מאי 14	3	71 מ״ר	שניה	₪782,556	11,022
מאי 14	3	71 מ״ר	ראשונה	₪812,423	11,443
אפר׳ 14	3	71 מ״ר	ראשונה	₪822,624	11,586
יונ׳ 10	0	2640 מ״ר	-	₪1,350,000	511

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,362,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,287,411 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,750,000+114% (6.7%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪800,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,975,000+147% (8.7%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪790,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,420,000+80% (8.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪948,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,380,000+46% (10.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט