בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שדרות האמוראים 71, בית שמש

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,235,000 · 24,480 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,083 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שדרות האמוראים 71, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	91 מ״ר	קומה 5	₪2,235,000	24,480
פבר׳ 26	4	102 מ״ר	קומה 7	₪2,190,000	21,471
אוג׳ 25	0	94 מ״ר	קומה 0	₪3,615,000	38,663
יונ׳ 25	4	104 מ״ר	קומה 1	₪2,500,000	24,038
יונ׳ 25	4	102 מ״ר	קומה 7	₪2,170,000	21,275
מרץ 25	5	112 מ״ר	קומה 5	₪2,500,000	22,232
מרץ 25	3	76 מ״ר	קומה 8	₪1,830,000	24,127
דצמ׳ 24	4	91 מ״ר	קומה 3	₪2,480,000	27,163
דצמ׳ 24	3	76 מ״ר	קומה 5	₪2,270,000	29,868
ינו׳ 21	3	75 מ״ר	קומה 2	₪1,273,896	16,985
ספט׳ 20	0	91 מ״ר	קומה 3	₪2,786,015	30,565
יול׳ 19	3	76 מ״ר	קומה 7	₪1,105,803	14,579

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,252,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,019,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,190,000+115% (13.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,013,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,500,000+147% (16.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,054,289 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,170,000+106% (13.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

אזורי / אומדן

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט