בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סרן יובל נריה 6, דימונה

שכונת השחר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 8,280 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,591 ₪/מ״ר.

בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סרן יובל נריה 6, דימונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	5	157 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	8,280
פבר׳ 26	5	164 מ״ר	שלישית	₪1,460,000	8,902
אוק׳ 21	5	124 מ״ר	-	₪1,245,879	10,047
אוק׳ 21	5	162 מ״ר	-	₪1,363,566	8,417
מרץ 20	5	132 מ״ר	שלישית	₪916,000	6,939

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,380,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 20 ב-₪916,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,460,000+59% (8.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת השחר

אזורי / אומדן

שכונת השחר

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט