בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חנה רובינא 15, הרצליה

שכונת זרובבל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,860,000 · 50,130 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,271 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 22 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

חנה רובינא 15, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	4	77 מ״ר	שניה	₪3,860,000	50,130
יול׳ 25	4	96 מ״ר	שביעית	₪4,250,000	44,271
דצמ׳ 24	5	114 מ״ר	שלישית	₪4,700,000	41,228
ינו׳ 22	4	101 מ״ר	רביעית	₪4,230,000	41,881
מרץ 21	5	119 מ״ר	חמישית	₪3,540,000	29,748
דצמ׳ 20	4	77 מ״ר	שניה	₪2,875,000	37,338
יול׳ 18	5	97 מ״ר	שביעית	₪2,910,000	30,000
דצמ׳ 09	0	-	-	₪11,893,000	-
נוב׳ 09	0	3810 מ״ר	-	₪12,384,000	3,250

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪4,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 25 ב-₪4,250,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪3,860,000-9% (-10.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪11,893,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪4,250,000-64% (-6.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת זרובבל

אזורי / אומדן

שכונת זרובבל

•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-3 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם מטרופוליס. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-84 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 12-15 קומות ובהם כ-278 דירות חדשות. בזק. במקום 3 דירות ישנות, ייבנו 3 בניינים בני 15 קומות ובהם כ-112 דירות חדשות. שיכון ויצמן. הריסה של 32 מבנים ישנים שבהם כ-576 דירות. במקומם ייבנו 31 בניינים בני 12-16 קומות ובהם כ-1843 דירות חדשות.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט