בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנרקיס 3, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,820,000 · 14,797 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,305 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנרקיס 3, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	123 מ״ר	-	₪1,820,000	14,797
אוג׳ 24	5	117 מ״ר	ראשונה	₪1,850,000	15,812
ינו׳ 24	5	123 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	12,195
ינו׳ 19	5	123 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	8,537
מאי 16	5	150 מ״ר	-	₪979,000	6,527
מרץ 14	4	130 מ״ר	ראשונה	₪849,000	6,531
מרץ 09	5	125 מ״ר	ראשונה	₪760,000	6,080

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,835,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,050,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,820,000+73% (7.7%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪849,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,050,000+24% (4.5%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪760,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪849,000+12% (2.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט