בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
טבור הארץ 9, טבריה
שכונת דון יוסף הנשיא
טבור הארץ 9, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,146,000 · 11,356 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,158 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
טבור הארץ 9, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בטבור הארץ 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 101 מ״ר | קרקע+שלישית | ₪1,146,000 | 11,356 |
| פבר׳ 26 | 4 | 91 מ״ר | קרקע+שלישית | ₪1,300,000 | 14,444 |
| מאי 25 | 3 | 76 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪1,000,000 | 13,158 |
| ינו׳ 23 | 3 | 76 מ״ר | קרקע+שלישית | ₪1,000,050 | 13,334 |
| יול׳ 22 | 5 | 148 מ״ר | קרקע+חמישית | ₪1,550,000 | 10,473 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 159 מ״ר | קרקע+חמישית | ₪1,200,000 | 7,547 |
| אפר׳ 17 | 4 | 92 מ״ר | קרקע+שלישית | ₪824,000 | 9,055 |
| יונ׳ 15 | 4 | 91 מ״ר | קרקע+שניה | ₪325,000 | 3,584 |
| אוק׳ 13 | 4 | 91 מ״ר | קרקע+רביעית | ₪605,000 | 6,722 |
| פבר׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | קרקע+שניה | ₪515,000 | 6,776 |
| ספט׳ 08 | 4 | 92 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪391,608 | 4,259 |
| דצמ׳ 07 | 4 | 92 מ״ר | קרקע+רביעית | ₪316,520 | 3,443 |
| אוק׳ 07 | 4 | 91 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪392,000 | 4,323 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,146,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪1,090,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,300,000+19% (8.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪790,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,000,000+27% (6.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪416,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,090,000+162% (4.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪650,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,000,050+54% (8.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דון יוסף הנשיא
שכונת דון יוסף הנשיא
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 137 מ׳
- בית ספר זכרון מאיריסודי · 209 מ׳
- בית ספר ת"ת חמדת התורהיסודי · 219 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט