בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האגמית 4, טירת כרמל
שכונת מתחם החותרים
האגמית 4, טירת כרמל
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪342,276
המחיר המבוקש 15,620 ₪/מ״ר מול 18,213 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,850,000
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,620 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,342 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
האגמית 4, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהאגמית 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 77 מ״ר | קומה 7 | ₪1,850,000 | 24,342 |
| אפר׳ 26 | 4 | 78 מ״ר | קומה 8 | ₪1,810,000 | 23,295 |
| אפר׳ 26 | 4 | 115 מ״ר | קומה 4 | ₪2,050,000 | 17,826 |
| מרץ 26 | 4 | 126 מ״ר | קומה 0 | ₪2,504,000 | 19,842 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 115 מ״ר | קומה 6 | ₪2,100,000 | 18,213 |
| יול׳ 25 | 3 | 88 מ״ר | קומה 0 | ₪1,900,000 | 21,591 |
| יונ׳ 25 | 3 | 77 מ״ר | קומה 7 | ₪2,070,000 | 26,883 |
למכירה עכשיו בבניין (5)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪733,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,850,000+152% (11.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪935,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,050,000+119% (9.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מתחם החותרים
שכונת מתחם החותרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר צמח צדיק (רמב"ם)משויךיסודי · 568 מ׳
- בית ספר החותריםיסודי · 114 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 605 מ׳
- בית ספר מקיף דתי אריאלתיכון · 81% בגרות · 649 מ׳
- בית ספר דעת ותבונה מסורת אבותיסודי · 1138 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט