בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הברוש 23, טירת כרמל

שכונת איילת הכרמל

הברוש 23, טירת כרמל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 16,327 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,073 ₪/מ״ר.

בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הברוש 23, טירת כרמל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	98 מ״ר	שניה	₪1,600,000	16,327
נוב׳ 19	6	131 מ״ר	שניה שלישית רביעית	₪1,680,000	12,824
יונ׳ 08	5	112 מ״ר	ראשונה	₪820,000	7,321
ינו׳ 08	4	98 מ״ר	שניה	₪640,760	6,538

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,400חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪1,210,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪1,240,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,600,000+29% (5.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,140,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,240,000+9% (3.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪920,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,140,000+24% (4.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת איילת הכרמל

אזורי / אומדן

שכונת איילת הכרמל

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט