בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תורמוס 12, כפר יונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 25,781 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,047 ₪/מ״ר.

בכל כפר יונה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תורמוס 12, כפר יונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	64 מ״ר	שניה	₪1,650,000	25,781
פבר׳ 19	5	106 מ״ר	קרקע ראשונה	₪1,780,000	16,792
מרץ 09	3	64 מ״ר	שניה	₪835,000	13,047
אוג׳ 08	5	106 מ״ר	קרקע ראשונה	₪1,045,000	9,858
אוק׳ 06	3	64 מ״ר	שניה	₪558,220	8,722

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר יונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,045,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 04 ב-₪427,203 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,650,000+286% (6.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 05 ב-₪800,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,780,000+123% (6.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪455,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪835,000+84% (124.0%שנה/)

נקנתה מאי 04 ב-₪737,000 ← נמכרה אוג׳ 08 ב-₪1,045,000+42% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט