בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולב 8, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪820,000 · 14,138 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 15,358 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דולב 8, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	3	59 מ״ר	רביעית	₪820,000	14,138
ספט׳ 20	3	59 מ״ר	רביעית	₪319,000	5,444
יול׳ 20	3	59 מ״ר	שלישית	₪202,950	3,463
ינו׳ 15	3	59 מ״ר	ראשונה	₪240,400	4,102

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪550,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪820,000+49% (3.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪269,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪550,000+104% (6.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט