בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 49, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 15,873 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,873 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 49, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	63 מ״ר	שניה	₪1,000,000	15,873
אפר׳ 24	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	15,873
מרץ 24	3	63 מ״ר	רביעית	₪980,000	15,556
נוב׳ 21	3	63 מ״ר	חמישית	₪580,000	9,206
אוג׳ 21	3	63 מ״ר	שניה	₪760,000	12,063
מאי 21	3	63 מ״ר	רביעית	₪700,000	11,111
מרץ 21	3	63 מ״ר	שלישית	₪680,000	10,794
ספט׳ 20	3	63 מ״ר	רביעית	₪680,000	10,794
אפר׳ 19	3	63 מ״ר	ראשונה	₪693,000	11,000
אפר׳ 18	3	63 מ״ר	שניה	₪660,000	10,476
דצמ׳ 13	0	63 מ״ר	שניה	₪560,000	8,889
יול׳ 13	3	63 מ״ר	חמישית	₪470,000	7,460
אוג׳ 09	3	63 מ״ר	רביעית	₪263,000	4,175
נוב׳ 02	3	63 מ״ר	ראשונה	₪288,424	4,578
ינו׳ 01	3	63 מ״ר	שלישית	₪323,000	5,127

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪720,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,000,000+39% (6.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪650,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪980,000+51% (15.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪515,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪580,000+13% (1.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪303,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪700,000+131% (4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט