בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרדוף 8, כרמיאל

שכונת אשכול

הרדוף 8, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 23,529 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,471 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרדוף 8, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	2	34 מ״ר	ראשונה	₪800,000	23,529
מאי 25	2	34 מ״ר	שלישית	₪660,000	19,412
ספט׳ 22	4	69 מ״ר	שניה	₪350,000	5,072
מאי 20	2	33 מ״ר	ראשונה	₪449,000	13,606
נוב׳ 18	2	33 מ״ר	שניה	₪400,000	12,121
מרץ 11	2	33 מ״ר	שלישית	₪310,000	9,394

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪730,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪470,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪800,000+70% (8.8%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪110,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪310,000+182% (43.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אשכול

אזורי / אומדן

שכונת אשכול

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט