בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חרוב 1, לוטם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪624,000 · 15,600 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,600 ₪/מ״ר.

בכל לוטם, המחיר המבוקש 59.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חרוב 1, לוטם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	1	41 מ״ר	-	₪700,000	17,073
פבר׳ 24	2	40 מ״ר	ראשונה	₪624,000	15,600
אוג׳ 23	2	40 מ״ר	ראשונה	₪175,000	4,375
דצמ׳ 22	6	160 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	18,750
פבר׳ 20	3	57 מ״ר	-	₪779,000	13,667
דצמ׳ 19	0	-	-	₪198,000	-
פבר׳ 19	0	549 מ״ר	-	₪116,000	211
ינו׳ 19	0	-	-	₪402,000	-
אוק׳ 17	0	-	-	₪117,163	-
יול׳ 16	3	57 מ״ר	ראשונה	₪609,000	10,684
מרץ 15	6	150 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	10,133
ספט׳ 14	5	136 מ״ר	-	₪1,700,000	12,500
פבר׳ 14	0	-	-	₪105,000	-
ספט׳ 11	3	56 מ״ר	-	₪215,000	3,839
נוב׳ 10	3	80 מ״ר	ראשונה	₪175,000	2,188

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוטם — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~1.6%

תשואה ברוטו

₪1,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪624,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪700,000+12% (23.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪175,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪624,000+257% (812.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪3,000,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪175,000-94% (-98.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪779,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪3,000,000+285% (61.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט