בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 27, מבשרת ציון

שכונת שכונה ג

חצב 27, מבשרת ציון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,250,000 · 23,611 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,681 ₪/מ״ר.

בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 27, מבשרת ציון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	7	180 מ״ר	-	₪4,250,000	23,611
דצמ׳ 14	5	120 מ״ר	-	₪2,370,000	19,750

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 7 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,250חודש/

שכירות 7 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪3,310,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪2,370,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪4,250,000+79% (5.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה ג

אזורי / אומדן

שכונת שכונה ג

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט