בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רפאל סוויסה 4, מזכרת בתיה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 30,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,000 ₪/מ״ר.

בכל מזכרת בתיה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רפאל סוויסה 4, מזכרת בתיה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	100 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	30,000
אוק׳ 25	4	92 מ״ר	שניה	₪2,900,000	31,522
אוק׳ 24	0	500 מ״ר	-	₪6,150,000	12,300
אוג׳ 23	4	95 מ״ר	ראשונה	₪2,650,000	27,895
ספט׳ 22	5	127 מ״ר	שלישית	₪3,900,000	30,709
יונ׳ 21	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,170,000	21,700
מאי 21	5	124 מ״ר	שלישית	₪2,800,000	22,581
נוב׳ 20	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,140,000	21,400
ספט׳ 20	4	88 מ״ר	ראשונה	₪2,140,000	24,318
יונ׳ 20	5	110 מ״ר	-	₪2,570,000	23,364
מאי 18	6	160 מ״ר	-	₪2,700,000	16,875
פבר׳ 18	6	262 מ״ר	-	₪3,290,000	12,557
ינו׳ 18	4	92 מ״ר	שניה	₪2,080,000	22,609
פבר׳ 17	6	160 מ״ר	ראשונה	₪2,570,000	16,062
מרץ 15	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	15,579

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במזכרת בתיה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,600חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,170,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,000,000+38% (6.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪2,140,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,170,000+1% (2.4%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪2,700,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪2,570,000-5% (-2.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪800,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,700,000+238% (30.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט