בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ההדרים 54, מנחמיה
ההדרים 54, מנחמיה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪520,000 · 7,761 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,284 ₪/מ״ר.
מיקום ותצוגת רחוב
ההדרים 54, מנחמיה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בההדרים 54?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪520,000 | 7,761 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪590,000 | 8,806 |
| נוב׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪535,000 | 7,985 |
| מרץ 18 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪395,000 | 5,896 |
| ינו׳ 17 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪360,000 | 5,373 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במנחמיה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~6.7%
תשואה ברוטו
₪555,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪475,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪520,000+9% (1.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪450,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪590,000+31% (11.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪360,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪450,000+25% (5.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪535,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪535,000+0% (0.0%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט