בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תמר 3, מעונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,620,000 · 13,646 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,500 ₪/מ״ר.

מיקום ותצוגת רחוב

תמר 3, מעונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	192 מ״ר	-	₪2,620,000	13,646
ינו׳ 23	8	406 מ״ר	שניה	₪2,685,000	6,613
אוק׳ 22	7	355 מ״ר	ראשונה	₪3,380,000	9,521
ינו׳ 21	5	192 מ״ר	שניה	₪2,135,000	11,120
מאי 19	6	249 מ״ר	-	₪2,300,000	9,237
אפר׳ 16	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,425,000	9,500
ספט׳ 14	7	200 מ״ר	שניה	₪2,000,000	10,000
מרץ 13	5	197 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	7,716
מאי 12	0	-	-	₪180,000	-
נוב׳ 11	6	253 מ״ר	-	₪1,400,000	5,534
אפר׳ 11	9	260 מ״ר	-	₪1,500,000	5,769
אפר׳ 10	5	200 מ״ר	-	₪670,000	3,350
יול׳ 08	0	-	-	₪400,000	-
יונ׳ 08	5	167 מ״ר	ראשונה	₪620,000	3,713
ספט׳ 07	6	141 מ״ר	ראשונה	₪847,000	6,007

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,875חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪2,685,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,620,000-2% (-0.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,425,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪3,380,000+137% (14.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪1,425,000-29% (-19.8%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪1,520,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪2,000,000+32% (19.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט