בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אסתר המלכה 13, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪586,000 · 8,618 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,399 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אסתר המלכה 13, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	69 מ״ר	שניה	₪586,000	8,618
מרץ 22	4	69 מ״ר	שניה	₪620,000	9,018
אוג׳ 16	4	69 מ״ר	קרקע	₪840,000	12,353
ינו׳ 14	3.5	69 מ״ר	קרקע	₪665,000	9,779
דצמ׳ 10	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪380,000	5,527

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪642,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪860,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪586,000-32% (-6.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪510,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪860,000+69% (7.1%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪600,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪840,000+40% (15.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 05 ב-₪330,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪665,000+102% (8.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט