בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההגנה 24, מעלות תרשיחא

−0%

מתחת למחיר העסקאות בבניין

מתחת למחיר השוק · ≈ −₪82,524

המחיר המבוקש 11,859 ₪/מ״ר מול 12,917 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪875,000

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מחיר מבוקש (מודעות)

₪0

11,859 ₪/מ״ר

עסקה אחרונה בבניין

₪0

13,258 ₪/מ״ר · יונ׳ 26

הפער מול השוק

−₪0

לדירה טיפוסית בבניין

מיקום ותצוגת רחוב

ההגנה 24, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך בההגנה 24?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	3	66 מ״ר	ראשונה	₪875,000	13,258
מרץ 25	3	66 מ״ר	שניה	₪830,000	12,576
מאי 13	3	66 מ״ר	קרקע	₪530,000	8,008
נוב׳ 05	3	66 מ״ר	ראשונה	₪295,000	4,458

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות

₪925,000

3 חד׳ · 78 מ״ר · 11,859 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪852,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪425,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪875,000+106% (5.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪625,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪830,000+33% (7.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪535,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪625,000+17% (6.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪630,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪535,000-15% (-3.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר הראשונים מעלותמשויךיסודי · 254 מ׳
בית ספר מצפור סביוניםיסודי · 639 מ׳
בית ספר נתיב מאיר-מעלותיסודי · 916 מ׳
בית ספר יהלם-מעלות תרשיחאיסודי · 1025 מ׳
בית ספר ארזים -מעלות תרשיחאיסודי · 1039 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט