בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההגנה 26, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,160,000 · 17,576 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,912 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההגנה 26, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	66 מ״ר	שניה	₪1,160,000	17,576
דצמ׳ 18	3	66 מ״ר	קרקע	₪760,000	11,515
מרץ 17	3	70 מ״ר	ראשונה	₪600,000	8,546
ינו׳ 16	3	65 מ״ר	קרקע	₪670,000	10,308

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪715,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪790,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,160,000+47% (7.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪295,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪760,000+158% (11.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט