בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדס 2, מרכז שפירא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 24,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,500 ₪/מ״ר.

בכל מרכז שפירא, המחיר המבוקש 5.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדס 2, מרכז שפירא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	101 מ״ר	קומה 1	₪2,400,000	24,000
פבר׳ 25	4	101 מ״ר	קומה 0	₪2,900,000	29,000
אפר׳ 18	4	100 מ״ר	קומה 0	₪1,229,494	12,334
אפר׳ 18	4	104 מ״ר	קומה 1	₪917,383	8,907
מרץ 18	4	104 מ״ר	קומה 0	₪1,244,453	12,023
מרץ 18	4	101 מ״ר	קומה 1	₪916,189	9,162
מרץ 18	4	104 מ״ר	קומה 2	₪1,139,601	10,909
מרץ 18	4	104 מ״ר	קומה 0	₪1,273,096	12,299
פבר׳ 18	4	104 מ״ר	קומה 2	₪1,123,455	10,755
פבר׳ 18	4	104 מ״ר	קומה 1	₪967,694	9,349

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במרכז שפירא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪899,235 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,400,000+167% (14.6%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪1,248,231 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,900,000+132% (13.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט