בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החיטה 33, מרכז שפירא
החיטה 33, מרכז שפירא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪288,095
המחיר המבוקש 17,834 ₪/מ״ר מול 15,999 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 32 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,790,000
בכל מרכז שפירא, המחיר המבוקש 5.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,834 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,353 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החיטה 33, מרכז שפירא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחיטה 33?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 103 מ״ר | קומה 0 | ₪2,790,000 | 27,353 |
| אוק׳ 17 | 4 | 105 מ״ר | קומה 0 | ₪1,370,374 | 13,033 |
| אוק׳ 17 | 4 | 103 מ״ר | קומה 0 | ₪1,051,187 | 10,211 |
| אוק׳ 17 | 3 | 84 מ״ר | קומה 1 | ₪812,556 | 9,668 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במרכז שפירא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,535,448
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,181,830 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,790,000+136% (10.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת מרכז שפיראמשויךתיכון · 95% בגרות · 640 מ׳
- בית ספר ישיבת אור עציוןתיכון · 93% בגרות · 516 מ׳
- בית ספר שפיריסודי · 858 מ׳
- בית ספר יסודי 5יסודי · 858 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט