בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן יאיר אלעזר 5, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪530,000 · 11,042 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,615 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן יאיר אלעזר 5, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (34)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	2.5	48 מ״ר	שלישית	₪530,000	11,042
ינו׳ 26	3	48 מ״ר	ראשונה	₪585,000	12,188
יול׳ 25	2	42 מ״ר	שניה	₪300,000	7,317
אפר׳ 25	3	48 מ״ר	שלישית	₪400,000	8,316
יונ׳ 24	2	42 מ״ר	ראשונה	₪478,500	11,671
אוג׳ 23	2	42 מ״ר	שלישית	₪346,000	8,439
יונ׳ 23	2	42 מ״ר	שניה	₪380,000	9,135
פבר׳ 23	2	42 מ״ר	שלישית	₪279,820	6,726
ינו׳ 23	2	42 מ״ר	שניה	₪430,000	10,337
דצמ׳ 22	3	48 מ״ר	ראשונה	₪460,000	9,563
ספט׳ 22	3	48 מ״ר	שניה	₪450,000	9,375
יונ׳ 22	2	42 מ״ר	שניה	₪400,000	9,756
מאי 22	2	42 מ״ר	שניה	₪433,000	10,561
דצמ׳ 21	3	48 מ״ר	שלישית	₪450,000	9,375
אוק׳ 21	3	48 מ״ר	שלישית	₪440,000	9,167

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪557,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪520,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪530,000+2% (0.4%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪385,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪585,000+52% (6.5%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪165,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪300,000+82% (4.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪350,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪478,500+37% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט