בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל אורן 2, עתלית

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בכל עתלית, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל אורן 2, עתלית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	197 מ״ר	מרתף קרקע *	₪3,700,000	18,878
יונ׳ 21	5	164 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	14,024

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בעתלית — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪3,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 12 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,700,000+95% (4.9%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪1,129,870 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,300,000+104% (7.3%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪1,129,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪1,900,000+68% (65.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט