בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דקל 2, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,715,000 · 22,438 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,446 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דקל 2, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	122 מ״ר	שניה	₪2,715,000	22,438
אוג׳ 21	4	93 מ״ר	קרקע	₪2,220,000	23,871
פבר׳ 15	3	87 מ״ר	שלישית	₪1,159,000	13,276
דצמ׳ 14	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	14,454

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,785,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪1,480,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,715,000+83% (5.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪2,075,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,220,000+7% (2.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,490,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪2,075,000+39% (9.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט