בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההדר 11, צור משה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 28,261 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,261 ₪/מ״ר.

בכל צור משה, המחיר המבוקש 19% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההדר 11, צור משה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	5	116 מ״ר	ראשונה+שניה	₪3,250,000	28,261
יונ׳ 12	6	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,100,000	18,261
מאי 11	3.5	87 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,350,000	15,698

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור משה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,250חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪2,675,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,250,000+81% (8.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪1,059,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪1,800,000+70% (5.2%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,934,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪2,100,000+9% (6.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪1,350,000+14% (8.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט