בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התפוזים 1, קדימה צורן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,040,000 · 24,715 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,600 ₪/מ״ר.

בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התפוזים 1, קדימה צורן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (34)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	123 מ״ר	שלישית	₪3,040,000	24,715
ינו׳ 26	5	123 מ״ר	רביעית	₪3,200,000	26,016
יול׳ 24	5	125 מ״ר	שניה	₪3,200,000	25,600
אוק׳ 22	5	110 מ״ר	קרקע	₪3,930,000	36,055
יונ׳ 22	5	123 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	24,390
אוק׳ 21	5	123 מ״ר	חמישית	₪2,500,000	20,325
יונ׳ 21	4	106 מ״ר	שניה	₪1,930,000	18,208
ספט׳ 20	4	106 מ״ר	שלישית	₪1,815,000	17,123
יול׳ 20	5	125 מ״ר	שישית	₪1,970,000	15,760
אוק׳ 19	4.5	106 מ״ר	חמישית	₪1,810,000	17,075
יונ׳ 19	5	123 מ״ר	שישית	₪2,050,000	16,667
מאי 19	5	122 מ״ר	שביעית	₪2,250,000	18,443
ספט׳ 18	4	93 מ״ר	קרקע	₪2,260,000	24,301
יונ׳ 16	6	172 מ״ר	תשיעית	₪2,605,850	15,150
מרץ 16	5	151 מ״ר	שמינית	₪2,476,412	16,400

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪3,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,609,688 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,040,000+89% (5.7%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,648,400 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,200,000+94% (6.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,647,125 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,200,000+94% (7.1%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,995,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪3,930,000+97% (9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט