בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אהוד בן גרא 2, קרית גת
שכונת השופטים
אהוד בן גרא 2, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 16,129 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,048 ₪/מ״ר.
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אהוד בן גרא 2, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באהוד בן גרא 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 62 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 16,129 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 20,161 |
| נוב׳ 25 | 2 | 42 מ״ר | שלישית | ₪860,000 | 20,476 |
| ינו׳ 25 | 4 | 62 מ״ר | רביעית | ₪950,000 | 15,323 |
| נוב׳ 24 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪860,000 | 20,476 |
| אוק׳ 24 | 4 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,130,000 | 18,226 |
| יול׳ 24 | 4 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 19,355 |
| יונ׳ 24 | 4 | 62 מ״ר | רביעית | ₪890,000 | 14,355 |
| ספט׳ 23 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 19,048 |
| יונ׳ 23 | 2 | 42 מ״ר | רביעית | ₪710,000 | 16,905 |
| מרץ 23 | 2 | 42 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 16,667 |
| אפר׳ 22 | 4 | 62 מ״ר | שניה | ₪547,000 | 8,823 |
| נוב׳ 20 | 4 | 62 מ״ר | שלישית | ₪770,000 | 12,419 |
| אוג׳ 20 | 2 | 42 מ״ר | ראשונה | ₪590,000 | 14,048 |
| יול׳ 19 | 2 | 42 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 13,095 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪380,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,000,000+163% (6.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪750,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,250,000+67% (6.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪740,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪860,000+16% (4.6%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪755,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪950,000+26% (8.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השופטים
שכונת השופטים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת בית דודמשויךתיכון · 4% בגרות · 275 מ׳
- בית ספר אמת ושלוםמשויךיסודי
- בית ספר ק. ח. ע"ש זאב בויםתיכון · 93% בגרות · 83 מ׳
- בית ספר מקיף דתי גרוסתיכון · 88% בגרות · 83 מ׳
- בית ספר אפרים בן דוד-ז"ליסודי · 214 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט