בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יונתן רטוש 3, ראש העין
שכונת פסגות אפק
יונתן רטוש 3, ראש העין
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪265,803
המחיר המבוקש 21,014 ₪/מ״ר מול 23,175 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 19 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,500,000
בראש העין, המחיר המבוקש 13.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,014 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,492 ₪/מ״ר · יונ׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יונתן רטוש 3, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביונתן רטוש 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 5 | 123 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 20,492 |
| אפר׳ 26 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪2,700,000 | 22,314 |
| מרץ 26 | 4 | 107 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,640,000 | 24,673 |
| ינו׳ 26 | 3 | 87 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,200,000 | 25,316 |
| אוק׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪3,000,000 | 23,622 |
| אוג׳ 25 | 4 | 122 מ״ר | שבע עשרה | ₪2,550,000 | 20,919 |
| יונ׳ 25 | 4 | 98 מ״ר | עשרים | ₪2,645,000 | 27,268 |
| מאי 25 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 25,000 |
| מאי 25 | 5 | 121 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,850,000 | 23,495 |
| אפר׳ 25 | 4 | 122 מ״ר | שבע עשרה | ₪2,610,000 | 21,570 |
| מרץ 25 | 5 | 123 מ״ר | שניה | ₪2,840,000 | 23,089 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 122 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,825,000 | 23,175 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,030,000 | 25,041 |
| נוב׳ 24 | 3 | 87 מ״ר | עשירית | ₪2,320,000 | 26,977 |
| ספט׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | שניה | ₪2,630,000 | 21,682 |
למכירה עכשיו בבניין (5)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,645,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,500,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,500,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,700,000+54% (4.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,248,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,640,000+112% (6.1%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪2,070,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪3,000,000+45% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פסגות אפק
שכונת פסגות אפק
- •גינה חדשה ומושקעת. בגינה החדשה, הגדולה והיפה ביותר בשכונה, יש מדשאות נרחבות, פינות ישיבה ומתקני משחק וכושר מוצלים. העצים הרבים שנשתלו במקום יספקו צל בעוד מספר שנים וישפרו את חווית הבילוי במקום. לפעמים קצת צפוף בגינה. באזור אין הרבה גינות מאחר והשכונה עדיין נמצאת בשלבי בנייה, והעירייה עדיין לא פיתחה חלק מהתשתיות המתוכננות. לכן כדאי לקחת בחשבון שהגינה עלולה להיות עמוסה בשעות אחר הצהריים.
- •מה מצב הבנייה בשכונה כיום? השכונה מחולקת ל-6 מתחמי מגורים בשלבי תכנון ובנייה שונים. באזור זה הושלמה רוב הבנייה, אך מספר מגרשים עדיין צפויים להיות מקור למטרדי בנייה בשנים הקרובות. מתחם גדול שעוד לא החלה בו הבנייה צפוי להיות מקור למטרדים לאורך זמן רב בעתיד. איזה מטרדים צפויים? בנייה כל כך מאסיבית כמו בשכונה יוצרת מטרדים רבים, בהם רעש, אבק, אתרי פסולת זמניים ותנועה ערה של רכבי עבודה כבדים. באזור זה צפויים מטרדים מקומיים מבנייה במגרשים שבין הרחובות יגאל אלון, נתן אלתרמן, חיים הרצוג וניסים אלוני. בעתיד צפויים מטרדים רבים מפיתוח מתחם חדש דרומית לרחוב חיים הרצוג. בנוסף, צפוי פיתוח של פארקים באזור. כמה זמן יימשכו המטרדים? העבודות במגרשים הפנויים באזור התחילו או צפויות להתחיל בשנים הקרובות, ולהימשך עד סוף העשור. עבודות הבנייה בכלל השכונה צפויות להימשך כשני עשורים.
- •מה מצב הבנייה בשכונה כיום? השכונה מחולקת ל-6 מתחמי מגורים בשלבי תכנון ובנייה שונים. ברוב השכונה עדיין מתוכננת בנייה נרחבת, אבל באזור זה רוב הבנייה הושלמה זה מכבר, ונותרו עוד מגרשים בודדים שמיועדים לבנייה. איזה מטרדים צפויים? בנייה כל כך מאסיבית כמו בשכונה יוצרת מטרדים רבים, בהם רעש, אבק, אתרי פסולת זמניים ותנועה ערה של רכבי עבודה כבדים. באזור זה צפויים מטרדים מקומיים מבנייה במגרשים ברחובות האלוף גורן ויגאל אלון. בנוסף, צפוי פיתוח של פארקים באזור. כמה זמן יימשכו המטרדים? עבודות הבנייה בכלל השכונה צפויות להימשך כשני עשורים, אך באזור זה צפוי שהבנייה תושלם מהר יותר, אם כי כרגע לא ידוע על תכניות לקידום פיתוח המגרשים הפנויים.
- •מה מצב הבנייה בשכונה כיום? השכונה מחולקת ל-6 מתחמי מגורים בשלבי תכנון ובנייה שונים. באזור זה הושלמה רוב הבנייה, אך מספר מגרשים עדיין צפויים להיות מקור למטרדי בנייה בשנים הקרובות. שני מתחמים שעוד לא החלה בהם הבנייה צפויים להיות מקור למטרדים לאורך זמן רב בעתיד. איזה מטרדים צפויים? בנייה כל כך מאסיבית כמו בשכונה יוצרת מטרדים רבים, בהם רעש, אבק, אתרי פסולת זמניים ותנועה ערה של רכבי עבודה כבדים. באזור זה צפויים מטרדים מקומיים מבנייה במגרשים ברחוב קורי גרטי ואלברט איינשטיין, ובעתיד צפויים מטרדים רבים מפיתוח מתחמים חדשים ממזרח ומדרום. בנוסף, צפוי פיתוח של פארקים באזור. כמה זמן יימשכו המטרדים? עבודות הבנייה באזור צפויות להימשך כשני עשורים.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ צומח בימשויךיסודי · 167 מ׳
- בית ספר מ"מ צומח סייסודי · 437 מ׳
- בית ספר רעות ע"ש רועי קלייןיסודי · 437 מ׳
- בית ספר פסגות ע"ש חיים גורייסודי · 460 מ׳
- בית ספר תגליתיסודי · 642 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט