בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחום הנביא 12, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 25,316 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,272 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחום הנביא 12, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	79 מ״ר	קומה 7	₪2,000,000	25,316
אפר׳ 26	4	114 מ״ר	קומה 2	₪2,165,000	19,159
מרץ 26	5	140 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪3,150,000	22,662
פבר׳ 26	5	141 מ״ר	קומה 2	₪2,620,000	18,714
אוק׳ 25	4	114 מ״ר	קומה 6	₪2,425,000	21,272
ספט׳ 25	5	140 מ״ר	קומה 2	₪2,556,000	18,388
אוג׳ 24	3	79 מ״ר	קומה 9	₪2,180,000	27,595
אוג׳ 19	5	140 מ״ר	קומה 3	₪1,417,000	10,129

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪921,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,000,000+117% (11.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,153,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,165,000+88% (9.5%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,591,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,150,000+98% (10.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,522,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,620,000+72% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט