בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 39, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,230,000 · 29,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,133 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 39, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	2	43 מ״ר	שניה	₪1,230,000	29,286
מאי 23	2	43 מ״ר	ראשונה	₪1,245,000	29,643
פבר׳ 21	2	43 מ״ר	ראשונה	₪900,000	20,979
אוק׳ 20	2	43 מ״ר	שניה	₪898,740	20,950
יול׳ 13	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪450,000	10,490
ינו׳ 11	2.5	43 מ״ר	שניה	₪455,000	10,606
נוב׳ 08	2	43 מ״ר	שלישית	₪230,000	5,361
אפר׳ 05	2	43 מ״ר	שניה	₪249,945	5,826
פבר׳ 04	2	43 מ״ר	ראשונה	₪272,000	6,340
דצמ׳ 01	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪294,000	6,853

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,575חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,065,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪800,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪1,230,000+54% (5.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪775,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,245,000+61% (10.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪425,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪775,000+82% (8.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪240,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪800,000+233% (13.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט