בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק אלחנן 8, רמת השרון

שכונת קרית יערים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪10,156,000 · 79,969 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 63,009 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק אלחנן 8, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	127 מ״ר	שישית	₪10,156,000	79,969
מרץ 26	5	125 מ״ר	ראשונה	₪5,756,000	46,048
דצמ׳ 20	3	45 מ״ר	שניה	₪870,000	19,507
ינו׳ 11	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,440,000	14,400
דצמ׳ 09	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	16,000
אפר׳ 08	3	45 מ״ר	שניה	₪870,000	19,773
מרץ 08	2	45 מ״ר	ראשונה	₪650,000	14,574
מרץ 04	2	45 מ״ר	קרקע	₪827,433	18,552
ינו׳ 02	2	45 מ״ר	ראשונה	₪832,130	18,658
ינו׳ 01	3	45 מ״ר	קרקע	₪797,940	17,891

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.0%

תשואה ברוטו

₪7,956,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪995,596 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪5,756,000+478% (9.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 04 ב-₪837,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪1,520,000+82% (11.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪650,000 ← נמכרה אפר׳ 08 ב-₪870,000+34% (4.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית יערים

אזורי / אומדן

שכונת קרית יערים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט