בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרקפות 9, רמת ישי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 8,861 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,162 ₪/מ״ר.

בכל רמת ישי, המחיר המבוקש 5.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרקפות 9, רמת ישי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	80 מ״ר	ראשונה	₪700,000	8,861
אוג׳ 23	4	107 מ״ר	קרקע	₪2,275,000	21,462
ספט׳ 15	5	137 מ״ר	שניה	₪1,820,000	13,382
אוק׳ 09	3	77 מ״ר	ראשונה	₪795,000	10,325
מאי 09	4	81 מ״ר	ראשונה	₪780,000	9,572
מאי 09	4	91 מ״ר	קרקע	₪870,000	9,560
אוק׳ 08	3	90 מ״ר	ראשונה	₪737,000	8,173

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת ישי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,487,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,199,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪700,000-42% (-6.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪850,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,275,000+168% (6.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪980,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪1,199,000+22% (3.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,579,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪1,820,000+15% (6.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט