בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אמבר 2, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 12,857 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,857 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אמבר 2, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	4	105 מ״ר	שניה	₪1,350,000	12,857
מרץ 26	4	121 מ״ר	רביעית	₪1,670,000	13,802
אפר׳ 25	4	101 מ״ר	שניה	₪1,440,000	14,257
פבר׳ 25	5	129 מ״ר	שניה	₪1,500,000	11,628
פבר׳ 24	3	90 מ״ר	שניה	₪870,000	9,667
יול׳ 23	5	168 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	13,988
מרץ 23	5	120 מ״ר	שניה	₪1,520,000	12,667
דצמ׳ 22	4	105 מ״ר	שלישית	₪1,410,000	13,429
ספט׳ 22	4	108 מ״ר	שניה	₪1,300,000	12,037
אוג׳ 22	4	113 מ״ר	שלישית	₪1,330,000	11,770
אוג׳ 22	4	105 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	14,286
יונ׳ 22	4	108 מ״ר	ראשונה	₪1,410,000	13,056
מרץ 22	4	108 מ״ר	ראשונה	₪1,430,000	13,241
פבר׳ 22	4	126 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	9,524
אוג׳ 21	5	129 מ״ר	שניה	₪1,123,000	8,705

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,440,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 25 ב-₪1,500,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,670,000+11% (10.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪2,350,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,500,000-36% (-25.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,060,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,500,000+42% (56.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,035,000-6% (-6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט