בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל דולב 26, שדרות
שכונת נאות השקמה
נחל דולב 26, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,380,000 · 13,019 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,066 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
נחל דולב 26, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל דולב 26?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,380,000 | 13,019 |
| ספט׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪1,390,000 | 13,113 |
| ספט׳ 25 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,379,000 | 12,888 |
| אוג׳ 25 | 3 | 110 מ״ר | שישית | ₪1,280,000 | 11,636 |
| אפר׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | תשיעית | ₪1,520,000 | 14,340 |
| מרץ 25 | 3 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,210,000 | 13,596 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,379,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 25 ב-₪1,379,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪1,380,000+0% (0.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,379,000+6% (6.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,190,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,300,000+9% (3.4%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪970,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,065,000+10% (15.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות השקמה
שכונת נאות השקמה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת ברכהמשויךתיכון · 80% בגרות · 246 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י יסודי התורהמשויךיסודי · 365 מ׳
- בית ספר שקמיםיסודי · 316 מ׳
- בית ספר עטרת אסתריסודי · 316 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 321 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט