אופק 2, אבן יהודה
העסקה הרשומה האחרונה: 02.01.2024 · ₪6,154,000 · 21,900 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 27.12.2023–02.01.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.01.2024
- 8 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 6 | 280 מ״ר | - | ₪6,250,000 | 22,321 |
| ינו׳ 25 | 6 | 280 מ״ר | ראשונה | ₪6,255,000 | 22,339 |
| ינו׳ 25 | 6 | 280 מ״ר | - | ₪6,255,814 | 22,342 |
| ינו׳ 24 | 6 | 281 מ״ר | ראשונה | ₪6,154,000 | 21,900 |
| ינו׳ 24 | 6 | 284 מ״ר | ראשונה | ₪6,149,000 | 21,651 |
| ינו׳ 24 | 6 | 281 מ״ר | - | ₪6,154,850 | 21,903 |
| דצמ׳ 23 | 6 | 281 מ״ר | ראשונה | ₪6,004,000 | 21,367 |
| דצמ׳ 23 | 6 | 281 מ״ר | - | ₪6,004,850 | 21,370 |
| יונ׳ 23 | 6 | 284 מ״ר | ראשונה | ₪5,850,000 | 20,599 |
| יונ׳ 23 | 6 | 284 מ״ר | - | ₪5,850,000 | 20,599 |
| מאי 23 | 6 | 285 מ״ר | רביעית | ₪5,850,000 | 20,526 |
| מאי 23 | 6 | 285 מ״ר | - | ₪5,850,000 | 20,526 |
| אפר׳ 21 | לא דווח | 1,891 מ״ר | - | ₪13,504,000 | 7,141 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באופק 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט