בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דגן 18, אבן יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,900,000 · 31,707 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,196 ₪/מ״ר.

בכל אבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דגן 18, אבן יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	5	123 מ״ר	ראשונה, שניה	₪3,900,000	31,707
יול׳ 08	5	123 מ״ר	ראשונה, שניה	₪1,380,000	11,196
מאי 07	5	157 מ״ר	מרתף, קרקע	₪1,260,000	8,015
מאי 07	5	157 מ״ר	מרתף, קרקע	₪1,330,000	8,461

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~9.6%

תשואה ברוטו

₪1,380,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪2,500,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,900,000+56% (9.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,890,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪2,500,000+32% (6.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,280,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,890,000+48% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט