בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הורדים 2, אבן יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,730,000 · 33,293 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,405 ₪/מ״ר.

בכל אבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הורדים 2, אבן יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	82 מ״ר	א	₪2,730,000	33,293
אוג׳ 25	4	92 מ״ר	ראשונה	₪2,960,000	32,174
פבר׳ 25	4	103 מ״ר	-	₪3,337,750	32,405
יול׳ 19	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	16,667
יונ׳ 19	3	74 מ״ר	-	₪1,650,000	22,297
מאי 19	3	84 מ״ר	שניה	₪1,550,000	18,452
יונ׳ 18	3	71 מ״ר	א	₪1,730,000	24,366
יול׳ 16	4	82 מ״ר	רביעית	₪1,660,000	20,244
יונ׳ 15	4	73 מ״ר	ראשונה	₪1,284,000	17,589
פבר׳ 14	4	82 מ״ר	קרקע	₪1,480,000	18,049
מאי 07	3	71 מ״ר	ראשונה	₪659,000	9,282
יול׳ 01	3	72 מ״ר	שניה	₪621,000	8,625

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,960,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,950,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,730,000+40% (8.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,600,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,337,750+109% (14.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,950,000+11% (9.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪830,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,750,000+111% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט