בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זוויתן 22, אבן יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,000,000 · 26,490 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,557 ₪/מ״ר.

בכל אבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זוויתן 22, אבן יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	6	151 מ״ר	ראשונה	₪4,000,000	26,490
יונ׳ 23	5	154 מ״ר	ראשונה שניה שלישית	₪4,060,000	26,364
יול׳ 12	5	151 מ״ר	-	₪1,650,000	10,927
יול׳ 10	5	199 מ״ר	מרתף קרקע ראשונה	₪1,970,000	9,885
יול׳ 10	5	124 מ״ר	-	₪1,681,034	13,557

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪1,970,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪2,750,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,000,000+45% (6.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,650,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪4,060,000+146% (8.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,760,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪2,750,000+56% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט