בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עופרית 18, אבן יהודה
שכונת המושבה הירוקה
עופרית 18, אבן יהודה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,100,000 · 21,519 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,375 ₪/מ״ר.
באבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעל מחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עופרית 18, אבן יהודה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעופרית 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 23 | 5 | 237 מ״ר | ראשונה | ₪5,100,000 | 21,519 |
| ינו׳ 17 | 6 | 154 מ״ר | ראשונה שנייה שלישית | ₪2,470,000 | 16,039 |
| ינו׳ 10 | 6 | 148 מ״ר | - | ₪1,665,000 | 11,250 |
| אוק׳ 09 | 5 | 124 מ״ר | שניה | ₪1,580,000 | 12,742 |
| אוק׳ 09 | 6 | 149 מ״ר | - | ₪1,580,000 | 10,604 |
| אוק׳ 09 | 4 | 100 מ״ר | מרתף קרקע ראשונה | ₪1,750,000 | 17,500 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪13,000חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~9.1%
תשואה ברוטו
₪1,707,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪900,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪5,100,000+467% (18.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,665,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪2,470,000+48% (5.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪900,000-40% (-13.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הירוקה
שכונת המושבה הירוקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אמריקאי בנלאומימשויךתיכון · 796 מ׳
- בית ספר בית אב"ימשויךיסודי · 911 מ׳
- בית ספר הממלכתי בכריסודי · 634 מ׳
- בית ספר הראשוניםיסודי · 1262 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט