בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עופרית 9, אבן יהודה

שכונת המושבה הירוקה

עופרית 9, אבן יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,635,000 · 22,721 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,740 ₪/מ״ר.

בכל אבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עופרית 9, אבן יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	5	205 מ״ר	מרתף, קרקע, ראשונה	₪4,635,000	22,721
נוב׳ 09	4	125 מ״ר	שניה	₪1,645,000	13,160
פבר׳ 09	5	161 מ״ר	ראשונה, שניה, שלישית	₪1,420,000	8,820
אפר׳ 08	5	166 מ״ר	מרתף קרקע ראשונה	₪1,440,000	8,659
מרץ 08	5	201 מ״ר	מרתף קרקע ראשונה	₪1,460,000	7,253
מרץ 08	5	205 מ״ר	מרתף, קרקע, ראשונה	₪1,460,000	7,139

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~9.0%

תשואה ברוטו

₪1,460,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪1,460,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,635,000+217% (7.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪1,330,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪1,645,000+24% (13.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המושבה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת המושבה הירוקה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט