בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הל"ה 4, אור יהודה

שכונת שיכון עמידר

הל"ה 4, אור יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 48,529 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,550 ₪/מ״ר.

בכל אור יהודה, המחיר המבוקש 15.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הל"ה 4, אור יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 23	2.5	35 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	48,529
אוג׳ 17	2	41 מ״ר	שניה	₪1,000,000	24,570
ינו׳ 01	2	35 מ״ר	שניה	₪498,000	14,269

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באור יהודה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,325,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪965,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,650,000+71% (11.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪393,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪965,000+146% (6.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שיכון עמידר

אזורי / אומדן

שכונת שיכון עמידר

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט