בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סיני 1, אור יהודה
שכונת שיכון עמידר
סיני 1, אור יהודה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 33,835 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,175 ₪/מ״ר.
בכל אור יהודה, המחיר המבוקש 15.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
סיני 1, אור יהודה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בסיני 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 23 | 4.5 | 53 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 33,835 |
| פבר׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,380,000 | 15,682 |
| נוב׳ 21 | 1 | 26 מ״ר | ראשונה | ₪360,625 | 14,087 |
| פבר׳ 21 | 3 | 53 מ״ר | רביעית | ₪1,160,000 | 21,805 |
| אוק׳ 20 | 1 | 22 מ״ר | ראשונה | ₪870,000 | 39,189 |
| דצמ׳ 18 | 2 | 22 מ״ר | ראשונה | ₪1,020,000 | 45,946 |
| אוק׳ 18 | 2.5 | 26 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 37,109 |
| ספט׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,055,000 | 11,722 |
| אוג׳ 14 | 2 | 26 מ״ר | ראשונה | ₪530,000 | 21,200 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 53 מ״ר | שלישית | ₪735,000 | 13,816 |
| יול׳ 12 | 3.5 | 22 מ״ר | ראשונה | ₪540,000 | 24,545 |
| דצמ׳ 06 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪375,840 | 7,065 |
| ספט׳ 02 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪471,900 | 4,719 |
| אוג׳ 01 | 3 | 53 מ״ר | רביעית | ₪359,550 | 6,758 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באור יהודה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~6.3%
תשואה ברוטו
₪985,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪275,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪530,000+93% (11.3%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪202,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪540,000+167% (20.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון עמידר
שכונת שיכון עמידר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 57% בגרות · 285 מ׳
- בית ספר אלוניםמשויךיסודי
- בית ספר תיכון בית יעקבתיכון · 83% בגרות · 285 מ׳
- בית ספר יובליםתיכון · 100% בגרות · 619 מ׳
- בית ספר סעדיה גאון מדיסודי · 665 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט