תבור 8, אור יהודה
שכונת בית בפארק
העסקה הרשומה האחרונה: 26.12.2024 · ₪2,915,000 · 16,016 ₪/מ״ר
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 31.08.2023–26.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.12.2024
- 7 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (22)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4.5 | 182 מ״ר | שישית | ₪2,915,000 | 16,016 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 8,182 |
| אפר׳ 24 | 4 | 75 מ״ר | שניה | ₪2,620,000 | 34,933 |
| מרץ 24 | 5 | 190 מ״ר | עשירית | ₪3,170,000 | 16,684 |
| נוב׳ 23 | 4 | 110 מ״ר | שביעית | ₪2,625,000 | 23,864 |
| אוק׳ 23 | 3 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,250,000 | 23,196 |
| אוג׳ 23 | 5 | 166 מ״ר | ארבע עשרה | ₪4,700,000 | 28,313 |
| אפר׳ 23 | 4.5 | 161 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,100,000 | 19,255 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 25,455 |
| נוב׳ 22 | 3 | 80 מ״ר | שמינית | ₪2,580,000 | 32,250 |
| אוק׳ 22 | 4 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 24,561 |
| מרץ 22 | 4 | 103 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,390,000 | 23,204 |
| אוק׳ 21 | 5 | 120 מ״ר | עשירית | ₪2,575,000 | 21,458 |
| אוק׳ 19 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪2,097,000 | 20,559 |
| אוק׳ 19 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,764,000 | 23,520 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 31.08.2023–26.12.2024 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בתבור 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לאור יהודה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •תחנת בן גוריון / הקו הסגול התחנה תהיה בדרך לוד, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- בית ספר יצחק נבוןמשויךיסודי · 204 מ׳
- בית ספר שיזףיסודי · 421 מ׳
- בית ספר יובליםתיכון · 100% בגרות · 1049 מ׳
- בית ספר סביוניםיסודי · 1105 מ׳
- בית ספר אלוניםיסודי · 1116 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט