הר שלמה 2, אור עקיבא
שכונת היובל
המחיר המבוקש 18,016 ₪/מ״ר מול חציון 18,140 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון בינונית· 28.01.2024–02.04.2024
העסקה האחרונה בכתובת: 19.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,270,000
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 19.12.2024
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (4)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 77 מ״ר | קומה 7 | ₪1,750,000 | 22,727 |
| אפר׳ 24 | 5 | 119 מ״ר | קומה 3 | ₪2,050,000 | 17,285 |
| ינו׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | קומה 3 | ₪1,890,000 | 18,995 |
| פבר׳ 22 | 5 | 159 מ״ר | קומה 8 | ₪1,940,000 | 12,201 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 28.01.2024–02.04.2024 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהר שלמה 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •איזו גינה יש פה? בגינת המשחקים שנמצאת בין הרחובות הרי יהודה, הר סיני והרי מנשה, יש עצים, מדשאות וגן שעשועים. איזה עוד גנים יש באזור? פארק היובל. הפארק המרכזי בשכונה, נמצא במרחק 10 דקות הליכה. בפארק מדשאות רחבות, שבילי הליכה ואזורי משחק גדולים ומוצלים, ובחודשי הקיץ מתקיימים בו אירועים קהילתיים. גינת הר הצופים. גן המשחקים ברחוב הר הצופים נמצא במרחק 5 דקות הליכה. גינת הקסטל. גן המשחקים בין הרחובות הר מירון והקסטל נמצא במרחק 5 דקות הליכה.
- •מה יש בפארק? בפארק יש גני שעשועים נרחבים ומוצלים עם מתקנים ייחודיים, ומדשאות רחבות מוקפות צמחייה. שביל שחוצה את הפארק מוביל לאזור התעשייה, שנראה די מוזנח אבל יש בו כמה חנויות ועסקים שימושיים. בחודשי הקיץ מתקיימים בפארק אירועים והופעות: הצגות ושעות סיפור לילדים, הופעות של כוכבי ילדים ונוער, וקבלות שבת קהילתיות.
- •איפה נמצא הגן, ומה יש בו? הגן, נמצא במרחק של כ-5 דקות הליכה, ונמצא בין הרחובות אבן גבירול, חיים הזז ושלום עליכם. יש בו גינת שעשועים מוצלת ומדשאות עם עצים שעושים צל. איזה עוד גינות יש באזור? פארק היובל, המרכזי בשכונה, נמצא במרחק 10 דקות הליכה. בפארק המרווח יש אזורי משחק נרחבים, ובחודשי הקיץ מתקיימים בו אירועים והופעות. גן בן גוריון, והגן הצמוד לו, גן יוסי מילר, נמצאים גם כן במרחק הליכה של כ-10 דקות.
- •הליכה קצרצרה לאורכה של טיילת פנימית מטופחת, ללא צורך בחציית כבישים, מובילה לגן משחקים גדול ומוצל, ברחוב הר הצופים. איזה גינות נוספות נמצאות באזור? פארק היובל, הפארק המרכזי בשכונה, נמצא במרחק 10 דקות הליכה מהבית. בפארק יש מרחבים ומתקנים, ובחודשי הקיץ מתקיימים בו אירועים קהילתיים. גן המשחקים שבין הרחובות הרי יהודה והרי מנשה. גן המשחקים שבין הרחובות הר מירון והקסטל.
- בית ספר גימס רוטשילדמשויךיסודי · 508 מ׳
- בית ספר נתיבות דרורמשויךתיכון · 96% בגרות · 593 מ׳
- בית ספר אור שלוםיסודי · 1021 מ׳
- בית ספר עציוןיסודי · 1223 מ׳
- בית ספר אולפנית אמי"ת או"עתיכון · 89% בגרות · 1271 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט