בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

היסמין 3, אזור

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,800,000 · 26,374 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,942 ₪/מ״ר.

בכל אזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

היסמין 3, אזור

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	6	182 מ״ר	ראשונה	₪4,800,000	26,374
יול׳ 22	0	972 מ״ר	-	₪3,016,000	3,103
נוב׳ 21	6	170 מ״ר	ראשונה	₪3,960,000	23,294
יונ׳ 20	7	235 מ״ר	-	₪3,350,000	14,255
ינו׳ 06	7	165 מ״ר	ראשונה	₪1,554,000	9,418
יונ׳ 03	0	183 מ״ר	-	₪1,231,000	6,727
יונ׳ 03	0	183 מ״ר	ראשונה	₪1,256,000	6,863
מרץ 03	7	183 מ״ר	ראשונה	₪1,363,000	7,448
דצמ׳ 02	7	183 מ״ר	-	₪1,371,000	7,492
אוג׳ 02	7	183 מ״ר	-	₪1,376,000	7,519
יונ׳ 02	7	183 מ״ר	-	₪1,552,000	8,481
ינו׳ 02	6	180 מ״ר	ראשונה	₪1,395,000	7,750
ינו׳ 02	6	180 מ״ר	ראשונה	₪1,464,000	8,133
ינו׳ 01	0	3849 מ״ר	-	₪7,120,000	1,850

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,800חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~9.1%

תשואה ברוטו

₪1,429,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪3,120,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪4,800,000+54% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט